最高190米!常州高铁新城最新商业用地规划曝光

2021-04-06 14:37

  5月27日,常州自然资源和规划局网站公布了《常州市新龙分区XL1202、XL1203、XL1204基本控制单元部分地块控制性详细规划(修改)批前公示》。

  公示显示,为加快推进高铁新城建设,根据高铁新城核心区建设的新要求,提高枢纽辐射效应,打造站城一体,形成更具活力的城市大型商务+交通综合体。将规控进行修改,具体修改如下:

  (1)将乐山路以东、新桥大街以北原规划商务用地修改为商业用地(如图所示);其中仁和路东侧、云河路南侧地块容积率由≤2.5调整为≤3.5,建筑高度由≤50m调整为≤100m;

  (2)将崇仁西路南侧、百善路东侧地块容积率由≤5.0调整为≤6.0,建筑高度由≤150m调整为190m;

  (3)将云河路南侧、乐山路西侧地块容积率由≤3.5调整为≤5.0,建筑高度由≤100m调整为150m;

  (4)将乐山路东侧、新桥大街南侧原规划商务用地修改为商业用地(如图所示),容积率由≤4.0调整为≤5.0;

  (5)将乐山路西侧、秀水河路北侧地块容积率由≤4.0调整为≤5.0,建筑高度≤100m调整为120m;

  随着2017年金科保利北郡的入市,新桥板块楼市进入了跨越式发展阶段,绿地、金科、保利、碧桂园、光明、蓝光、黑牡丹、上坤等多家房企入驻了该区域,并带来了改善级产品。

  2020年3月13日,该区域又迎来新的发展契机。常州高铁新城建设指挥部正式挂牌!2020年4月,高铁新城最新规划区域公布!城市新中心、中轴新支点、产业新高度、智慧生态城的最新定位也随之公开。高铁新城的热度再次提升。

  而此次规划公布的区域,则是高铁新城核心六公里范围的核心,是整个高铁新城的门面。以轨道交通为支撑,乐山路以东将形成商业聚集区。该区域如果能够引进好的商业项目,将为高铁新城的发展,填补最大的空白。

  全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准:一类地区64000元/亩、二类地区55000元/亩、三类地区47000元/亩、四类地区40000元/亩。各地制定的征地区片综合地价执行标准不得低于省人民政府规定的征地区片综合地价最低标准。

  全省征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩32000元、27500元、23500元、20000元;安置补助费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每人32000元、27500元、23500元、20000元。

  大中型水利、水电工程建设的征地补偿,原则上按照我省规定的征地补偿标准执行,如国务院规定的标准高于我省,执行国务院规定的标准。采煤塌陷地的征地补偿标准另行制定。

  大板结构住房,简称大板房,是指由预制钢筋混凝土大板拼合焊接而成的装配整体式住房。“天宁区大板房大多建造于上个世纪八十年代初,受制于当时有关规范、规程和技术条件,大板房使用年限短、抗震设防低,急需进行治理。”

  丽华一村275户入户调查工作全部完成,北环新村入户调查完成502户、完成率91.3%。同时,前采菱地块已经挂牌,即将开工建设大板房治理产权置换房。近期、兰陵街道浦北新村、天宁街道斜桥巷社区的大板结构住房专项治理将全面启动入户调查。

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